Будинковий комітет та ОСББ - відмінності

Законодательная помощь (цитаты и ссылки на законы)

Будинковий комітет та ОСББ - відмінності

Сообщение Tracker » 07 мар 2016, 14:38

Будинковий комітет та ОСББ


Мені прислали цілу статтю про ЖКХ, будинковий комітет, ОСН та ОСББ
Примітка: в розширеному вигляді вона має таку онлайн-презентацію на цілу книгу, 96 сторінок.
посилання на всю книгу - http://documents.tips/documents/-557206 ... b8453.html


Надану мені текстову частину (про вибір між ОСББ та будинковим комітетом)
- трохи подивився, там 24 сторінок
- ця частина додана як файл до теми форуму.

Будинковий комітет та ОСББ
Розділ 3.1. Ви - співвласник свого будинку
Розділ 3.2. Будинковий комітет чи об'єднання співвласників
Розділ 3.3. Будинковий комітет - перший крок на шляху самоорганізації
Розділ 3.4. Співвласники - об'єднуйтеся!
Вложения
ОСН чи ОСББ.docx
(70.57 KIB) Скачиваний: 112
Tracker
Администратор
 
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 23 окт 2012, 00:26

Re: Будинковий комітет та ОСББ - відмінності

Сообщение Tracker » 07 мар 2016, 15:06

Відповідно закону "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", 417-19 від 14.05.2015
є пункт статті 1:
1) багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об’єктами нерухомого майна;
2) ....

Думка-висновок:
якщо підсобні приміщення у частині (2) належать до управління ОСББ, то нежитлові приміщення / цокольні -- є незалежними об'єктами нерухомого майна будівлі.
не плутати нежитлові приміщення будинку (допоміжні приміщення), які належать співласникм ОСББ з нежитловими приміщеннями, які є окремими суб'єктами майна, та зазначені тільки у статті 1, п.1, ч.1

у книжці "Будинковий комітет та ОСББ" на сторінці 5 з 24, цієї теми форуму, також непояснена ситуація з нежитловими приміщеннями статті 1, п.1, ч.1 закону 417-19:
3.2.2. Що таке ОСББ
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) - це неприбуткова юридична особа, створена власниками житлових та нежитлових приміщень для спільного користування, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією. Тобто ОСББ створюється на основі права сумісної власності і представляє лише співвласників нерухомості, щоб вирішувати - хто обслуговуватиме будинок, яка буде квартплата, кому здавати в оренду нежитлові приміщення тощо.




Питання:
- чи може ОСББ бути власником цих нежитлових приміщень?
- процедура отримання - це добровільна передача ЖЕК-ом майна?, яка ЖЕК-у не належить (але є тільки обслуговуючим підприємством), чи не буде перепон щодо передачі у власність ОСББ?
Tracker
Администратор
 
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 23 окт 2012, 00:26


Вернуться в Законодательство и ЖЕКи

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron